Что будет с недвижимостью, если собственника депортируют?

В Объединенных Арабских Эмиратах строгое законодательство, которое гарантирует безопасность каждого гражданина страны и иностранца. В связи с этим за нарушение определенных законов предусмотрена депортация – принудительная высылка из государства.

Дальнейшая судьба недвижимости, которая является собственностью нарушителя закона, зависит от судебного решения. К примеру, на территории ОАЭ действуют два вида депортации – юридическая и административная. Юридическая депортация следует после осуждения по уголовному делу и, как следствие, выдается судейской коллегией. Административная депортация может выдаваться несколькими органами: Министерство труда, Министерство внутренних дел, Главное управление по делам резиденции и иностранцев.

Недвижимость действительно может изыматься в пользу государства при депортации собственника. В то же время у иностранных граждан действует право дарения недвижимости – например, родственнику. К примеру, непосредственно перед депортацией человек может оформить дарственную (но здесь все зависит от степени тяжести правонарушения).

Объект недвижимости также может изыматься у покупателей, которые просрочили выплату по ипотеке. Согласно действующему законодательству, максимальный срок, на который допустимо задерживать выплату ипотеки, составляет 30 дней.

При первой задержке у иностранного гражданина снижается кредитный рейтинг. Если же задержка является систематической проблемой, банки чаще всего обращаются в суд, и по итогу судебного решения заемщика депортируют, а сам объект недвижимости изымается для погашения кредита.