Dubai Creek Harbour — новый, динамично развивающийся район, расположенный в 10 минутах от центра Дубая. Этот проект был инициирован двумя крупными компаниями: Emaar Properties и Dubai Holding. Район раскинулся в северной части города, на дороге Ras Al Khor, между популярными районами Downtown Dubai и Business Bay. С одной стороны район омывается живописным морским рукавом естественного происхождения — Хор-Дубай, который делит город на две части.
Расположение и история
Dubai Creek Harbour занимает внушительную площадь в 550 гектаров набережной Dubai Creek. Здесь предусмотрена площадь в 886 тыс. кв. м для торговых центров и общественно-развлекательных заведений, а также впечатляющие 7,3 миллиона квадратных метров жилых помещений.
Район Dubai Creek Harbour на карте
Район был задуман как обновленная версия незавершенного проекта The Lagoons, начатого в 2006 году. Однако из-за мирового кризиса 2008 года его реализация была приостановлена. Впоследствии компания Emaar взяла на себя управление проектом и разработала новый генеральный план, который в настоящее время находится в стадии реализации.
Строительство ведется поэтапно, и генеральные проектировщики создали ряд отдельных, взаимосвязанных районов. Среди них: Island District, Creek Beach и Dubai Square. Значительная часть жилых и коммерческих помещений в этих районах уже построена и введена в эксплуатацию, а их завершение запланировано на 2025-26 годы. Далее следуют Sanctuary District, Retail District, Urban Core District и Dubai Festival City.
Достопримечательности
Сердцем Dubai Creek Harbour станет башня Dubai Creek Tower, спроектированная так, чтобы стать самым высоким зданием в мире с планируемой высотой 928 метров. Ее дизайн создал всемирно известный испанский архитектор Сантьяго Калатрава, известный своими футуристическими зданиями по всему миру, от Канады до Венеции. Стоимость строительства башни оценивается в 1 миллиард долларов. Она станет одной из самых высоких смотровых площадок в городе и, несомненно, будет популярным туристическим объектом. Строительство временно было приостановлено из-за пандемии. Ожидается, что башня будет завершена к 2025-26 годам.
Рядом с башней Дубай Крик в дальнейшем предполагается построить торгово-развлекательный комплекс, который должен будет превзойти размерами знаменитый и крупнейший в мире Dubai Mall.
Самой значимой достопримечательностью района является заповедник дикой природы Ras Al-Khor. Его территория включает разнообразие ландшафтов: от солончаков и мангровых зарослей, до лагун и заиленных участков. Здесь обитают около 450 видов диких птиц и животных, но главные звезды этой локации — розовые фламинго. Их число насчитывает около 500. Внутри заповедника оборудовали три укрытия для наблюдения за птицами, вход в которые бесплатный в определенные часы. Орнитологи со всего света собираются здесь, чтобы изучить один из главных ареалов обитания птиц на планете, чей статус закреплен Мировой природоохранной организацией.
Пляжный отдых
В Dubai Creek Harbour отсутствует прямой выход непосредственно к морю, это компенсируется наличием уникального водного канала Хор-Дубай: здесь будут обустроены пристани для яхт, уютные пешеходные дорожки с зеленью.
Также у сообщества будут собственные искусственные пляжи в бухте Дубай-Крик-Харбор.
При желании до пляжей Пальмы Джумейра можно доехать за 30 минут.
Инфраструктура и удобства для жизни
Dubai Creek Harbour был задуман с самого начала как место, где каждый житель и гость будет чувствовать себя комфортно, работая, отдыхая и проживая здесь. Его близость к деловым центрам делает район идеальным для молодых специалистов.
В основе философии сообщества лежит идея защиты окружающей среды с помощью современных технологий. В Dubai Creek Harbour широко используются солнечная энергия и специальные системы фильтрации воды. Обилие зелени и близость воды обеспечивают свежий воздух.
Для семей с детьми здесь предусмотрено множество детских площадок, пешеходных и велосипедных дорожек, а также парков. Удобство обеспечивают супермаркеты, кафе, развлекательные центры и детские сады. Также строятся медицинские центры, спортивные залы и учебные заведения.
В районе будет создано множество возможностей для активного отдыха и развлечений, включая роскошные курорты, спа-салоны, рестораны с изысканной кухней, теннисные корты и многое другое. Все это делает Dubai Creek Harbour одним из лучших вариантов для тех, кто планирует переехать в ОАЭ на постоянное жительство.
В настоящее время жители Dubai Creek Harbour могут воспользоваться инфраструктурой в близлежащих районах:
- 10 минут езды: школы для детей Universal American School и Deira International School.
- 10 минут езды: детские сады AL Barashi Nursery, Royati Nursery.
- 10-15 минут езды: государственная больница Nadd Al Hammer Health Center; частный медицинский центр Miracure Medical Centre; детская больница Al Jalila Children’s Speciality Hospital.
- До ближайших крупных магазинов можно добраться за 10-12 минут: торговый центр Marhaba, гипермаркет Carrefour в торговом центре Festival City и Nesto в Надд Аль-Хамаре.
Развитие жилых комплексов и объектов недвижимости
Согласно генеральному плану застройки Dubai Creek Harbour будет способен вместить более 650 тыс. проживающих и работающих резидентов.
Emaar строит здесь недвижимость премиального уровня. Жилые проекты, которые являются частью сообщества включают: Creek Gate, Harbour Gate, The Cove, Dubai Creek Residences, Creekside 18 Tower, Harbour Views и Creek Horizon. Несмотря на близость к историческому центру, район довольно новый, а это означает большое количество высотных зданий. Предполагается, что когда строительство будет полностью завершено, Дубай Крик Харбор станет рекордсменом по высотности сооружений.
В районе представлен широкий выбор недвижимости для инвестиций. Dubai Creek Harbour известен своими многочисленными жилыми комплексами с апартаментами от 1 до 4 спален и просторными пентхаусами. Жителям предоставляются все удобства мирового класса, включая частные бассейны и тренажерные залы в жилых домах. Также обеспечена круглосуточная охрана, видеонаблюдение, услуги консьержа и парковка.
Еще одной архитектурной особенностью Dubai Creek Harbour является сочетание современных высоток (как жилых, так и коммерческих) с уютными виллами, из которых открываются живописные виды на бухту, сады и поля для гольфа. Молодые специалисты, ценящие удобства городской жизни, и состоятельные бизнесмены, предпочитающие тишину и комфорт, найдут здесь идеальное место для проживания.
Транспортная доступность
Dubai Creek Harbour находится в удобном месте, что обещает в будущем превосходную транспортную доступность. Район активно строится, поэтому общественный транспорт здесь еще не развит. Для передвижения лучше использовать собственный или арендованный автомобиль.
Но это лишь временные трудности. Согласно планам, «зеленую» ветку метро протянут через район Dubai Creek Harbour до района Dubai Academic City уже к 2025 году. В районе будет расположено 3 станции метро, которые свяжут Dubai Creek Harbour с основными районами города, а также с аэропортом Дубай. Это обеспечит быструю и удобную возможность перемещения как для жителей, так и для туристов.
На автомобиле из Dubai Creek Harbour можно добраться до:
- Ras Al-Khor Rd и Nad Al-Hamar Rd — за 5 минут.
- Business Bay / Dubai Design District — 10 минут.
- Downtown Dubai / International City / Dubai Mall — 15 минут.
- Burj Khalifa / Dubai City Center / Dubai International Financial Centre (DIFC) — 20 минут.
- Dubai Marina / Palm Jumeirah — 30 минут.
- Станции метро Creek, Rashidiya и Emirates — 10-15 минут.
- Международный аэропорт Дубая — 15-20 минут.
- Международный аэропорт Al-Maktoum — 40 минут.
Возможности для инвестора
Недвижимость в Дубае ценится не только за комфорт, но и за свою инвестиционную привлекательность. Dubai Creek Harbour не уступает в этом своим конкурентам, обещая стать одним из главных туристических направлений города. Здесь можно будет полюбоваться живописными закатами, прогуляться по водному каналу, совершить покупки в крупнейшем торговом центре или посетить местные достопримечательности: самую высокую башню, уникальный природный парк.
Рентабельность инвестиций в недвижимость в этом районе составляет в среднем от 4% до 5,2% годовых. В зависимости от типа апартаментов и их расположения этот показатель может быть значительно выше.
Dubai Creek Harbour задуман как уникальный пешеходный район, созданный для удобной, комфортной жизни людей: со всех сторон жителей окружают площадки для детей и спортивных игр, пешеходные и прогулочные зоны, велодорожки, а главное — зелень. Место спроектировано таким образом, что практически из каждого здания открывается удивительный вид на горизонт Дубая. По прогнозам Creek Harbour станет главным конкурентом Dubai Marina и Downtown Dubai. Всё это повышает инвестиционную привлекательность района.
Стоимость недвижимости в Dubai Creek может значительно колебаться. Если жильё с одной спальней можно приобрести за 1,35 миллиона AED, то апартаменты с 4 спальнями могут стоить от 4,8 до 9,5 миллионов AED. Здесь всё зависит от площади, комфортности объекта и места его расположения. Стоит также учитывать, что наблюдается устойчивая тенденция роста цен на недвижимость в Дубай Крик, поэтому если вы планируете её приобретение, не стоит сильно с этим затягивать.
Поиск подходящей недвижимости
Dubai Creek Harbour — один из самых перспективных и многообещающих районов Дубая. Здесь вы можете приобрести как готовую недвижимость, так и объекты на стадии строительства.
Свяжитесь с нашими специалистами, чтобы подобрать идеальный объект и оформить сделку с соблюдением всех юридических норм. Мы поможем вам инвестировать в недвижимость Дубая и открыть для себя мир новых возможностей.
Продажа недвижимости в Dubai Creek Harbour
Продажа квартир в Dubai Creek Harbour
