Квартиры в Абу-Даби | Продажа

Если проект на стадии строительства, перепродавать объект недвижимости возможно после оплаты от 30% от его стоимости.

Документы для перепродажи:

• NOC Letter от застройщика - письмо о том, что у собственника нет задолженностей перед застройщиком. Стоимость документа в среднем составляет $1,500
• Копии паспортов всех собственников и покупателя
• Подготовка договора купли продажи с внесением всех данных о продавце, покупателе, объекте недвижимости и дополнительных условиях. Договор подготавливает агентство

Владельцы или покупатели недвижимости могут назначить доверенное лицо и оформить соответствующую доверенность. Доверенное лицо имеет право:

• Распоряжаться недвижимостью от имени собственника в соответствии с доверенностью.
• С помощью доверенности можно совершать сделки по продаже и дарению в течение двух лет после ее оформления.

Основные отличия разных эмиратов для покупки недвижимости:

• Дубай. Самый популярный и дорогой. Много развлечений, туристов. Большие возможности для инвестиций и проживания.
• Абу-Даби. Рынок недвижимости набирает популярность. Отличные возможности для инвестирования.
• Рас-эль-Хайма. Красивый и спокойный эмират, покупка выгодна в большей степени для проживания.
• Шарджа. Промышленный, консервативный и со строгим мусульманским этикетом.

Условия покупки недвижимости в Абу-Даби для иностранцев такие же, как и в соседском Дубае. На территории эмирата есть freehold зоны где можно свободно владеть недвижимостью. При покупке недвижимости вы можете рассчитывать на беспроцентные рассрочки платежа на offplan недвижимость либо брать ипотеку. Правительство Абу-Даби прилагает все усилия для оживления рынка недвижимости в эмирате и сделать его более привлекательным для иностранных инвесторов.

Остров Yas (Яс) является одним из самых популярных районов в эмирате Абу-Даби среди туристов. Он предлагает достойную альтернативу Дубаю, с бирюзовым морем, просторным пляжем с белым песком и спокойной размеренной жизнью. Строительство острова началось в 2007 году под руководством крупнейшего девелопера Aldar. Сегодня здесь есть все необходимое для комфортной жизни: магазины, рестораны, школы и клиники. Главной особенностью острова Яс является его значительное количество развлечений, привлекающих туристов.

Основной девелопер в Абу-Даби - это государственный застройщик Aldar Properties. Компания с 2004 года реализовала огромное число масштабных проектов от островов Yas и Saadiyat до парка аттракционов Ferrari World, Лувра и гоночной трассы Формулы-1. Застройщик сдает объекты с полной отделкой, включая кухню, встроенные шкафы и санузлы. В некоторых проектах в цену входит техника и меблировка.

Рынок недвижимости Абу-Даби еще не так перегрет как в Дубае и здесь можно купить объекты с высокой доходностью. Сейчас сюда вливаются инвестиции, развивается бизнес, улучшается инфраструктура, растет турпоток. С 2019 года иностранцы могут приобретать объекты в собственность, а налог Земельного Департамента тут в 2 раза ниже, чем в Дубае — всего 2%. В 1 квартале 2023 года здесь было проведено на 88% больше сделок, чем за тот же период прошлого года.

Жизнь в Дубае и Абу-Даби имеет свои отличия, хотя оба эмирата находятся в ОАЭ и предлагают высокий уровень комфорта и благополучия. Вот некоторые основные отличия между ними: - в Дубае выше плотность населения чем в Абу-Даби - Дубай это международный хаб торговли и финансов, а в Абу-Даби больше нефтянки и государственных организаций ОАЭ - Дубай это шумное и тусовочное место, а Абу-Даби более тихий с большим количеством культурных заведений - стоимость жизни в Дубае выше, чем в Абу-Даби