Почему россиянам стоит покупать квартиры в Дубае в 2023 году

Бурдж Халифа, Пальма Джумейра, восхитительные закаты над Персидским заливом — с каждым годом все больше людей влюбляются в роскошь и красоту Дубая, и принимают решение инвестировать в местную недвижимость. В 2022 году российские инвесторы обогнали других иностранцев по покупке жилья в ОАЭ.

Причин повышенного спроса немало. Давайте разбираться, из-за чего люди активно приобретают имущество в Дубае, и почему покупка квартиры здесь — отличный вариант для жизни и инвестиций.

Дубай vs Москва: почему лучше купить квартиру в ОАЭ

Стоимость недвижимости в Дубае активно растет и, судя по прогнозам экспертов, пик стоимости еще впереди, поэтому купить жилье сегодня — выгодная инвестиция в будущее. Из-за этого восточный мегаполис успешно конкурирует с крупнейшими российскими городами в гонке за внимание инвесторов.

Почему стоит приобрести апартаменты в Дубае, а не в Москве или Санкт-Петербурге:

• Дубай — знаменитый курорт и развитый эмират, который предлагает качественные условия отдыха, жизни и развития.
• Стоимость жилья сопоставима с недвижимостью в российских миллионниках. Например, квартира бизнес-класса в столице стоит около 2 500$ за 1 м², а в Дубае — порядка 2 000$. Конечно, это примерные подсчеты, разбег цен зависит от локации, престижа объекта и множества других факторов.
• В Дубае высокие показатели окупаемости — около 10–12 лет. Для сравнения, в Москве они составляют 25–30 лет.
• Среди сотен стран ОАЭ находится на 18 месте по безопасности и 2 месте по низким показателям преступности.
• Власти Дубая активно развивают город, чтобы жители и гости чувствовали себя комфортно. В эмирате даже есть Министерство счастья.
• В Дубае огромный поток туристов и экспатов, поэтому спрос на аренду жилья всегда будет высоким, что позволит окупить инвестиции и стабильно получать прибыль.

Подробно все страхи перед покупкой недвижимости в Дубае команда разобрала в новом ролике 👇

Апартаменты — оптимальный вариант для инвестиций в Дубае

Перед покупкой недвижимости необходимо определиться с тем, каким образом и для чего она будет использоваться. При выборе объекта для себя можно руководствоваться исключительно личными пожеланиями.

Если вы хотите зарабатывать путем сдачи в аренду, необходимо ориентироваться на предпочтения потенциальных жильцов. Стоит оценивать район, тип недвижимости, количество спален, транспортную доступность, инфраструктуру.

Оптимальный вариант для сдачи в аренду — квартиры с одной спальней. В Дубае живет большое число приезжих, которые предпочитают небольшие апартаменты. Одиночки и молодые пары не видят смысла переплачивать за несколько комнат и условия класса люкс. Квартиры — наиболее ходовой и экономически выгодный вариант.

Что сейчас происходит на рынке недвижимости в Дубае

Рынок недвижимости здесь испытывает необычайный подъем и в 2023 году остается очень востребованным направлением среди россиян. Количество сделок по продаже имущества в 2022 году выросло в 3 раза по сравнению с предыдущим годом — почти 87 000 операций, что побило прошлый рекорд в 80 000, установленный в 2009 году. Объектов было продано почти на 57 миллиардов долларов — это на 80% больше, чем в 2021 году.

Ажиотаж вполне объясним: многие российские инвесторы рассматривают заграничную недвижимость как способ сохранить накопления. И даже преумножить, зарабатывая на перепродаже и аренде как компактных студий и апартаментов, так и шикарных вилл.

На покупательский спрос повлияла также лояльность властей ОАЭ к приезжим из других стран, в том числе России, отсутствие санкций, а также комфортные условия для жизни, работы и бизнеса.

Согласно отчету Земельного департамента Дубая, стоимость 1 м² в жилых объектах в 2022 году увеличилась более, чем на 33%. Порядка 60% сделок были связаны с покупкой готовой недвижимости и 40% — на стадии строительства.

Чаще всего россияне выбирают апартаменты: около 70% из общего числа сделок приходится на их долю. Далее по востребованности идут виллы и коммерческие помещения.

Наиболее популярными районами можно назвать Dubai Marina, Downtown, Damac Lagoons. Часто инвесторы приобретают сразу несколько квартир, например, выкупают целый этаж в одном здании. Это выгодно, потому что можно зарабатывать сразу на нескольких этапах — одну часть квартир продавать на этапе строительства, другую — после сдачи объекта в эксплуатацию, когда стоимость возрастает.

Прогноз на 2023 год в сфере недвижимости Дубая

Недвижимость в текущем году сохранит привлекательность для инвесторов. Эксперты считают, что спрос не только не упадет, но, напротив, увеличится на 3–5% по сравнению с 2022 годом.

По большей части, интерес вкладчиков связан с долгосрочной перспективой заработка. ОАЭ — экономически стабильная страна, поэтому стоимость недвижимости будет только увеличиваться. Если приобрести квартиру сегодня, через несколько лет ее можно продать минимум в 1,5–2 раза дороже.

Также падение спроса на недвижимость не предвидится из-за разнообразия предложений: в Дубае строится все больше объектов — как бюджетных, так и люксовых. Желающие смогут найти жилье на любой вкус и финансовым возможностям. Сегодня в эмирате предлагается порядка 35 тысяч объектов в разном ценовом диапазоне, и в ближайшие месяцы эта цифра будет только увеличиваться.

Не откладывайте покупку на завтра, начните зарабатывать уже сегодня!

Оставляйте заявку — с вами свяжется персональный менеджер и проконсультирует по всем вопросам.