Наследование имущества в ОАЭ, Дубае

Система законодательства в Объединенных Арабских Эмиратах прозрачна для каждого гражданина. В том числе, это касается такого важного вопроса, как наследование имущества.

Согласно действующему закону, немусульмане, которые при жизни владели недвижимостью на территории ОАЭ, могут передавать его своим наследникам. Но в то же время в судебной практике встречаются случаи, когда власти были вынуждены отказать в передаче наследства. Рассмотрим особенности наследования имущества в ОАЭ.

Могут ли граждане другой страны оставлять наследство в ОАЭ?

Да, могут. Ранее иностранцы не имели права покупать недвижимость в Дубае, ее можно было только арендовать на длительный срок.

Теперь ситуация изменилась, любой иностранный гражданин может купить недвижимость и стать ее 100% собственником. В соответствии с законом, каждый собственник имеет право распоряжаться своей недвижимостью, передавать ее по наследству (в том числе, составляя завещание).

Как составить завещание?

Завещание в ОАЭ, составленное иностранным гражданином, является официальным юридическим документом, на основании которого происходит передача недвижимости по наследству.

Обратите внимание: завещание может составить только резидент. То есть, для получения права завещания недвижимости гражданин должен иметь резидентскую визу ОАЭ.

Оформление завещания происходит в несколько этапов:

• Составление текста с учетом имеющихся международных норм.
• Перевод завещания на арабский язык.
• Нотариальное заверение завещания в стране, где имеет гражданство наследодатель. Например, если собственник является гражданином России, то завещание должно быть нотариально заверено в России.
• Признание документа легальным. Документ должен проверяться в суде и Земельном департаменте Дубая.

Какие документы нужны для получения права на наследство?

В течение 6 месяцев после смерти наследодателя наследник должен подать заявление нотариусу, свидетельствующее о вступлении в наследство. Далее необходимо составить свидетельство о праве на наследство. В таком документе не указывается конкретное имущество и страна его местонахождения. Данное свидетельство указывает на наличие прав на наследство, которое находится за пределами государства, где проживает наследник.

Подготавливаются следующие документы:

• Нотариальное свидетельство о праве на наследство.
• Свидетельство о рождении наследника.
• Свидетельство о смерти наследодателя.

Особенности наследования имущества в ОАЭ для иностранных граждан

В ОАЭ, как и во многих других странах, законодательная система имеет некоторые особенности, касающиеся наследования имущества. Иностранным гражданам следует знать следующие нюансы:

• После смерти наследодателя совместные банковские счета семьи могут быть заморожены до обнародования завещания. Именно по этой причине рекомендуется иметь отдельные оффшорные счета.
• В законах ОАЭ не упоминается необходимость регистрации завещания в суде с помощью третьих лиц. На практике же рекомендуется обратиться к юристу, который имеет лицензию эмирата.
• При составлении завещания следует указывать только то движимое и недвижимое имущество, которое располагается на территории ОАЭ.

На сегодняшний день законодательство в отношении иностранцев постоянно модернизируется. По этой причине основным документом для наследования имущества является грамотно составленное завещание.