Лучшие застройщики Дубая в 2024 ⚡️

Дубай – родина строительных компаний, славящихся культовыми проектами, неординарными дизайнами и приверженностью качеству.

Среди тенденций застройщиков на рынке недвижимости Дубая в 2024 году – устойчивое развитие с переходом на экологически безопасные проекты и экологичные методы строительства, а также внедрение технологий, таких как виртуальные туры по продаваемым объектам для дистанционных покупателей.

Рынок недвижимости Дубая отличается устойчивостью благодаря интересу инвесторов и клиентоориентированной законодательной базе.

При выборе недвижимости в Дубае решающее значение имеет надежность компании застройщика. Большинство застройщиков в ОАЭ отличаются хорошей репутацией и придерживаются строгих стандартов работы. Проверенный застройщик обеспечит:

• качественное строительство
• своевременную сдачу объекта
• соблюдение правовых норм
• удобства высокого уровня
• финансовую безопасность сделки
• квалифицированное клиентское обслуживание

К тому же, банки Дубая с большей вероятностью одобрят нерезиденту страны кредит на недвижимость, построенную известным застройщиком, так как такая инвестиция несет меньшие для него риски. Кроме того, недвижимость, построенная авторитетным девелопером, как правило, лучше сохраняет стоимость и более привлекательна для будущих покупателей, что делает ее разумной долгосрочной инвестицией.

Особенности застройщиков в Дубае

Строительный сектор и рынок недвижимости играют важную роль в экономике и развитии Дубая. Правительство поддерживает и продвигает проекты недвижимости как средство стимулирования экономического роста, диверсификации экономики и повышения мировой известности Дубая.

В Дубае работают разные застройщики – от крупных государственных фирм до частных компаний. Многие из ведущих застройщиков Дубая принадлежат или поддерживаются правящей элитой и правительственными структурами.

В прошлом несколько застройщиков столкнулись с проблемой реструктуризации. Но правительство оказало им поддержку и предотвратило проблемы. Именно преобладание крупных застройщиков, связанных с элитой ОАЭ, обеспечивает развитие и устойчивость рынка недвижимости Дубая.

Государственные застройщики Дубая

Emaar Properties

Изначально 100% государственная, сейчас это акционерная компания. Известна такими знаковыми проектами, как Burj Khalifa и Dubai Mall.

От автономных сообществ с люксовыми виллами в духе Farm Gardens 2 до многоэтажных проектов, таких как W1nner Tower – застройщик Emaar Properties имеет широкий ассортимент проектов под разного покупателя. В 2024 популярны одно-, двух- и трехкомнатные квартиры в жилых комплексах Golf Grand, Cedar Creek Beach и Savanna Creek Beach. Проекты сдаются в 2026 и 2027 годах.

Nakheel

Генеральный застройщик искусственных островов и прибрежных сообществ Дубая, Nakheel пользуется спросом у покупателей из Европы и СНГ.

Dubai Properties

Разнообразное портфолио, включающие жилые, коммерческие и гостиничные проекты привлекает к застройщику внимание инвесторов.

Meraas

Компания изначально была государственной, но сейчас является частной, хотя и входит в государственный холдинг. Занимается строительством многофункциональных комплексов и туристических достопримечательностей.

Многие из этих застройщиков входят в состав государственного конгломерата Dubai Holding. Среди ключевых проектов Dubai Holding – Madinat Jumeirah, Dubai Internet City, Dubai Design District, Bluewaters Island, Burj Al Arab и Global Village.

Крупные частные застройщики Дубая

Ellington Properties

Специализируется на элитной недвижимости с акцентом на дизайн и качество.

DAMAC Properties

Компания, известная такими роскошными проектами, как сообщество вилл Utopia Damac Hills, таунхаусы DAMAC Lagoons Ibiza и DAMAC Lagoons Morocco.

Помимо индивидуальных домов, застройщик строит многоэтажные комплексы с квартирами в центральных районах Дубая, такие как Harbour Lights, Skycrest Collection, Damac Bay и Damac Bay 2.

Sobha Realty

Один из старейших застройщиков на рынке ОАЭ занимается строительством элитных жилых комплексов. Компания основана в 1976.

Azizi Developments

Предлагает демократичные цены на квартиры на ранних этапах строительства.

Эти застройщики внесли значительный вклад в развитие рынка недвижимости Дубая, создав роскошные объекты и сообщества по всему городу. Репутация бренда, финансовая устойчивость и приверженность качеству делают их привлекательными вариантами для инвесторов и покупателей из разных стран.

Крупный застройщик ≠ надежный застройщик

Хотя крупные компании сильны ресурсами и узнаваемостью бренда, они не всегда являются лучшим выбором.

У крупных застройщиков бывает меньше ликвидных объектов в наличии и длинные списки ожидания из-за высокого спроса. Часто небольшие застройщики предлагают более персонализированный сервис и быстрее реализовывают проекты.

Так, в 2006 году крупная компания Damac Properties из-за задержек в строительстве несвоевременно сдала проект. Застройщику пришлось выплатить компенсацию покупателям из-за срыва срока передачи объектов.

Чтобы не допустить проблем, специалисты по недвижимости проверяют договоры купли-продажи на наличие пунктов, позволяющих компании продлевать сроки завершения строительства.

10 лучших застройщиков Дубая в 2024 году

Про некоторых из этих застройщиков мы рассказали выше в статье. Познакомимся с фаворитами наших клиентов поближе:

Meraas

Недвижимость компании Meraas на стадии строительства имеет преимущества для покупателя по сравнению с другими застройщиками. Часто бывают специальные предложения. Сейчас компания строит такие проекты, как Al Jazi MJL и Central Park Laurel со сдачей во второй половине 2025; Castleton Central Park, Fern Central Park и Thyme Central Park со сдачей в 2026; Riwa и Design Quarter со сдачей в 2027.

Sobha Realty

Имея внушительный список наград в портфолио, девелопер не останавливается на достигнутом и регулярно запускает новые строительства. Недавно стартовали продажи апартаментов в комплексах Sobha SeaHaven, 320 Riverside Crescent, 330 Riverside Crescent и Sobha Verde. В классе элитного жилья среди иностранных инвесторов спросом пользуются виллы в проектах Sobha Hartland Villas и Sobha Estates Villas в районе Sobha Hartland 2.

Omniyat Group

Omniyat – ведущий застройщик в Дубае, основанный в 2005, известный своими уникальными архитектурными шедеврами, сотрудничеством со всемирно известными дизайнерами и стремлением обеспечить исключительные условия для жильцов. В 2026 будут сданы сразу три комплекса с многоспальными апартаментами: Vela Dorchester Collection, Orla Dorchester Collection и AVA.

Ellington

Один из самых «плодотворных» застройщиков, Ellington часто распродается на этапе предпродажи. Поэтому чтобы узнать о стартах предпродаж и инвестиционных возможностях, вам необходимо связаться с агентами, которые работают с застройщиком напрямую. Среди проектов в широко доступной продаже на данный момент Arbor View и Ellington House IV.

Nakheel

Застройщик предлагает к покупке как квартиры, например в комплексах Como Residences и The Palm Beach Tower 3, так и виллы и таунхаусы, например, в проектах District One West и Jebel Ali Village Townhouses.

Select Group

Компания Select Group построила более 185 гектаров жилых, коммерческих и многофункциональных проектов премиум-класса. В продаже имеются квартиры как в проектах, строящихся в центре Дубая – The Edge в Business Bay, так и в сданных, как The Residences at Marina Gate II и Studio One.

Object1

Object1 является частью международной группы компаний TSZ Group, известной жилыми проектами с акцентом на экологичность, удобства и высококачественный дизайн. К покупке предлагаются квартиры с передачей ключей в 2024 в проекте Ra1n, в 2025 – 1WOOD Residence и V1ter Residence. В 2026 сдается Lum1nar Tower с привлекательной стартовой ценой $200 000 за 1-комнатную квартиру.

Nshama

Компания Nshama стала одним из крупнейших частных застройщиков в Дубае благодаря своему флагманскому проекту Town Square – сообществу площадью 300 гектар. Напишите нам в чат, чтобы узнать о продаваемых здесь квартирах и виллах и их ценах.

Arada

Arada – крупнейший застройщик в Шардже, у которого также есть проекты в Дубае. В 2025 ключи от таунхаусов получат собственники комплексов Masaar Sequoia и Jouri Hills, а годом позднее – в Masaar Saro и Sarai Mansions.

Reportage

Ведущий застройщик в Дубае и Абу-Даби, который уже более 20 лет предлагает современную и доступную недвижимость, запускает в этом году продажи сразу нескольких проектов. Из открытых к публичному доступу представлен комплекс Vista 3. Чтобы узнать об уже начавшихся закрытых предпродажах, свяжитесь с нашими агентами в чате или по телефону.

Эти застройщики сыграли ключевую роль в формировании пейзажа Дубая благодаря своим узнаваемым жилым комплексам, фирменным сообществам и уникальным объектам благоустройства.

На что обратить внимание при выборе застройщика

Оценка репутации компании, ее истории строительства и соответствия вашим требованиям – это ключ к принятию правильного решения. Выбрав авторитетного застройщика в Дубае, вы можете быть уверены в надежности своей инвестиции.

Сотрудничество с компетентными местными агентами по продаже недвижимости имеет решающее значение для выбора застройщика и процесса покупки.

Наше агентство работает со всеми застройщиками, упомянутыми в статье. Мы уже много лет помогаем подбирать объекты недвижимости в кратчайшие сроки, так как знаем особенности девелоперских компаний Дубая и их условия.

Свяжитесь с нами, чтобы насладиться беззаботностью покупки квартиры, виллы или таунхауса в Дубае!