Квартиры в Дубае рядом с пляжем | Продажа

Это недвижимость на предварительной стадии строительства. На такую недвижимость застройщики дают беспроцентную рассрочку до 7 лет.

• Покупка и продажа жилой и коммерческой недвижимости в ОАЭ
• Сдача недвижимости в долгосрочную аренду
• Визовые услуги
• Регистрация компаний и товарных знаков
• Бухгалтерские, налоговоые и юридические услуги

• Отсутствие налогов на доходы от аренды и перепродажи
• Безопасный уровень жизни
• Комфортный климат зимой
• Возможность получить ВНЖ
• Квартиры обычно идут с полной отделкой, техникой и меблировкой
• В стоимость уже включена вся инфраструктура жилого комплекса
• Нейтралитет ОАЭ в вопросах санкций

При планировании покупки недвижимости в Дубае, имейте в виду следующие дополнительные расходы по сделке:

• пошлина 4% от стоимости объекта в пользу DLD (делится 50/50 между покупателем и продавцом, многие застройщики компенсируют этот сбор при покупке новостройки)
• разовые административные и регистрационные сборы DLD ($550 - $1200 в зависимости от стоимости и типа объекта)

Доступные способы оплаты недвижимости:

• Swift-перевод на эскроу-счет застройщика
• Чек при наличии банковского счета в ОАЭ
• Наличные
• Криптовалюта

Да, законодательство ОАЭ (закон №26 от 2007 года) позволяет гражданам других стран сдавать собственное имущество. Сдача может осуществляться как самостоятельно, так и с помощью лицензированной компании.

Если вы хотите выгодно инвестировать, то лучше покупать апартаменты в деловых районах (Downtown, Business Bay, Al Wasl) либо на первой линии туристических (Beachfront, Dubai Marina, Jumeirah). Для семейного проживания лучше рассматривать более спокойные локации (Dubailand, JVC, JLT, MBR City). Для искушенного покупателя с высоким уровнем доходов есть роскошные варианты типа Damac Lagoons, Dubai Hills Estate, Damac Hills.

По состоянию на вторую половину 2023 года, стоимость студии в Дубае в новостройках составляет от $120,000 (~10 млн. рублей). Типовая площадь студий около 28 кв.м.

По состоянию на вторую половину 2023 года, средняя стоимость квартиры в Дубае составляет около $450,000 (~40 млн. рублей). В зависимости от района Дубая цены могут варьироваться от $150,000 (JVC, JVT), $350,000 (Business Bay) и от $700,000 возле моря и пляжей.

Основные виды жилой и коммерческой недвижимости доступные для покупки иностранцам на рынке Дубая и ОАЭ:

• апартаменты (квартиры и студии), включая брендированные под управлением отельных сетей
• дома (виллы, таунхаусы, дуплексы, коттеджи, особняки) в закрытых сообществах
• видовые пентхаусы и этажи (full-floors, half-floors)
• земельные участки под застройку
• помещения под магазины, рестораны, кафе и отели