На какую недвижимость снижаются цены в Дубае?

Эксперты заявляют: вторичная недвижимость снижается в цене, а цены на проекты off-plan растут в арифметической прогрессии. Это накладывает определенные особенности на покупательские модели: все больше людей отдают предпочтение именно готовой недвижимости. Такой разрыв между разными сегментами недвижимости создает для покупателей больше инвестиционных возможностей. Как показывает практика, последние off-plan проекты, в среднем, обходятся покупателям на 15-30% дороже, чем аналогичные объекты в сегменте готовой недвижимости.

В качестве примера можно привести район Dubai Hills: если покупать недвижимость от застройщика, средняя стоимость одного квадратного метра будет составлять 4 704 доллара. При этом один квадратный метр в аналогичном объекте на вторичном рынке недвижимости будет стоить 4 116 долларов. И учитывая популярность района Dubai Hills, совершенно точно стоит ожидать новых предложений от застройщика.

Ярким примером станет и центральный район Downtown Dubai. Здесь один квадратный метр строящейся недвижимости обойдется примерно в 7 644 доллара. И разница с объектами на вторичном рынке колоссальна: стоимость квадратного метра в готовой недвижимости составит около 5 880 долларов.

Такой разброс цен достаточно просто объяснить. Во-первых, застройщики, стараясь привлечь покупателей, делают акцент на роскоши. Потенциальным инвесторам предлагаются персональные особенности и лучшие удобства, что в итоге приводит к увеличению общей цены. Вторая причина – инфляционная стоимость строительных материалов, которые уже сегодня увеличиваются в цене.

Вы желаете купить недвижимость в Дубае? Обращайтесь в агентство TopAddress – наши специалисты готовы подобрать для Вас лучшие предложения по инвестиционной недвижимости.