Цены на недвижимость в Дубае растут 10 кварталов подряд

Цены на недвижимость в Дубае продолжают свой стабильный рост и не демонстрируют замедления, по данным исследования международной консалтинговой компании Knight Frank.

Во втором квартале 2023 года цены на жилье выросли на 4,8%, продолжая расти уже 10 кварталов подряд. Особенно значительный рост цен отмечен на виллах на острове The Palm Jumeirah, где цены выросли на 146% с начала 2020 года. Цены на квартиры также выросли на 21% с января 2020 года и в настоящее время составляют в среднем 1290 дирхамов ОАЭ за квадратный фут.

Эксперты утверждают, что данный динамичный рост цен, особенно в сегменте вилл, указывает на дальнейшее укрепление рынка. Например, в районах Jumeirah Bay Island, Emirates Hills и The Palm Jumeirah цены на виллы выросли на 125% с начала 2020 года, а во втором квартале 2023 года — на 11,6%. В этих районах в настоящее время строится всего 8 вилл.

Стоимость вилл в районе Dubai Hills Estate выросла на 24% только за последние 12 месяцев.

Сегодня доходность первоклассных однокомнатных квартир составляет 6,25–7,5% в год, и средняя арендная плата в городе составляет 92 дирхама за квадратный фут, что на 22,3% выше, чем летом прошлого года.

Арендная плата за виллы на The Palm Jumeirah выросла примерно на 15% по сравнению со вторым кварталом 2022 года и на 110% с начала 2020 года, что является одним из самых высоких показателей на рынке.