Yas Island — это рукотворный остров в Абу-Даби, расположенный в восточной части столицы. Свое название он получил в честь племени Бани Яс, проживавшего в этой местности несколько сотен лет назад.
Строительство района было начато в 2006, а уже в 2009 он был отмечен как ведущий туристический проект в конкурсе World Travel Awards.
Остров очень популярен среди туристов. Неудивительно, ведь основная цель Yas Island – это развлекать гостей, предоставляя им разнообразные возможности для отдыха.
Достопримечательности
Остров Яс предлагает своим жителям и гостям такое богатство развлечений и сервисов, что придется по вкусу как любителям экстремального спорта, так и семьям с детьми.
Давайте рассмотрим основные точки притяжения на острове:
- Аквапарк Yas Waterworld. Более 40 горок и аттракционов для взрослых и детей, включая крупнейший в мире бассейн с волной для серфинга Bubbles Barrel, водные шоу и мероприятия заслуженно делают парк главной достопримечательностью острова.Yas Waterworld отмечен престижными международными наградами World Waterpark Association и World Travel Awards.
- Парк развлечений Ferrari World Abu Dhabi. Хотите выплеснуть адреналин и получить кучу положительных эмоций? Тогда вам сюда, ведь здесь находятся самые быстрые горки в мире, Formula Rossa, которые разгоняются до 240 км в час!В парке можно покататься и на других детских и взрослых горках, а еще посетить музей автомобилей.
- Гоночная трасса Yas Marina Circuit. Место проведения Гран-при Абу-Даби чемпионата Формула-1 с длиной трассы более 5 тысяч км, где каждый может сесть за штурвал легендарных автомобилей – что может быть более будоражащим?Каждый месяц, за исключением летних, на трассе проходят соревнования, так что любителям скорости скучать на острове Яс не приходится.
- Тематический парк Warner Bros. World Abu Dhabi. Шесть тематических зон – Готэм-Сити, Метрополис Супермена, Мир мультфильмов, Скалистый Бедрок, Динамитное ущелье и Площадь Warner Bros. – скрыты от жаркого солнца под крышей здания площадью более 150 тысяч кв. м.В парке насчитывается порядка 30 горок, а регулярные шоу и анимация завораживают не только детей, но и их родителей.
Пляжный отдых
По соседству с полем для гольфа Yas Links и тропической зеленью расстилается Yas Beach – уголок спокойствия вдали от суеты аттракционов острова Yas. Пляж платный: 50 AED для взрослых и 25 AED для детей в будни; в выходные цены повышают.
Инфраструктура
Район владеет всем для комфортной жизни и отдыха. Здесь расположены более 165 ресторанов и кафе, отели, концертные площадки, фитнес-центры, сады и пешеходные дорожки для прогулок.
У многих жилых комплексов есть частные детские садики и школы. Повсеместно оборудованы детские площадки. Два медицинских центра острова помогут, в случае надобности, решить вопросы со здоровьем.
На острове множество магазинов. Тут находится крупный торговый центр Yas Mall, а также самый большой в странах Ближнего Востока и Северной Африки магазин IKEA Yas Island.
Недвижимость в районе
Сочетая жилую и коммерческую недвижимость, Yas Island представляет собой отличный вариант для жизни и работы, а благодаря развитой инфраструктуре и богатой на ассортимент сфере развлечений, жить в таком месте – это находить поводы для радости каждый день.
В районе активно строятся проекты, а среди уже сданных можно подобрать квартиры в элитном жилом комплексе Mayan и прибрежном ЖК Water’s Edge.
В 2025 году к сдаче предлагаются 2 комплекса:
- Yas Collection G Tower – роскошное сообщество, воплощающее лучшие тенденции размеренной курортной жизни. Ключевые черты: виды с Персидским заливом, меблированные апартаменты, собственное поле для гольфа.
- Yas Golf Collection – еще один комплекс курортного типа для любителей гольфа. Среди преимуществ: удобства премиум-класса, дизайн в 3-х цветовых решениях на выбор и доступ в Yas Beach Club, единственный частный пляжный клуб в эмирате.
Недавно стартовали продажи в еще двух примечательных проектах со сдачей в 2026 году. Доступны к покупке виллы в:
- Yas Park Views – отдельные виллы в средиземноморском стиле с 3, 4 и 5 спальнями, окруженные парковой зоной Yas Park. Сочетание роскоши и развлечений идеально подойдет как большим семьям, так и любителям уединения.
- Yas Park Gate – виллы и таунхаусы в лаконичном современном стиле в самом сердце острова. Резидентам предоставляется доступ к частному пляжу и инфинити-бассейну.
Транспортная доступность
Yas Island находится неподалеку от аэропорта – всего 13 минут на автомобиле. Через остров проходит трасса Е12, по которой можно уехать в другие части Дубая.
По острову курсируют автобусы, также можно вызвать такси.
Многие жители и гости предпочитают велосипеды, это очень удобно: есть оборудованные дорожки, чтобы велосипедисты не мешали пешеходам.
Возможности для инвестора
Планируется, что к 2030 на острове можно будет уместить до 100 000 жителей. Спрос на его аттракционы и развлекательные сервисы уже сейчас красноречиво говорит о том, что сдача недвижимости в аренду – один из перспективных вариантов.
Еще один плюс для инвестора – владеть недвижимостью на острове можно на правах собственности (freehold), что выгоднее, чем временное владение и пользование (leasehold).
Рост стоимости недвижимости в таком бурлящем жизнью месте имеет высокий потенциал, а, следовательно, и коэффициент ROI тоже порадует показателями.
Покупка недвижимости в Yas Island
Процесс покупки недвижимости на острове не отличается от других районов Дубая. Вас смущают юридические или финансовые нюансы покупки? Тогда вам необходимо обратиться за консультацией к специалистам: в интернете не всегда можно найти правильный ответ на вопрос, который с легкостью разберет эксперт.
Будь то жилая, отельная или коммерческая недвижимость, профессионалы агентства Top Address подберут для вас объект и сопроводят сделку, чтобы вместо тревог и хлопот по поводу покупки вы могли наслаждаться достопримечательностями острова Яс и Дубая. Любой вопрос решаем, просто задайте его!