Этот район входит в состав более крупного административного сектора Дубайленд. Расположен он рядом с Dubai Silicon Oasis (DSO), вдоль трассы Dubai – Al Ain Road (E66). Его можно отнести к удаленным районам Дубая, так как он находится за границей большого центра и на расстоянии от моря.
Liwan застроен на одну треть и активно продолжает строиться. Это спальный район, не отличающийся особыми архитектурными подвигами или развлекательными учреждениями, но имеющий все объекты инфраструктуры для комфортной жизни – как соло, так и семейной.
Достопримечательности
Парк Liwan Lake Garden. Небольшой парк рядом с озером, раскинутый около мечети Liwan Lake Mosque.
Парк Mazaya Residents Park North. Здесь есть детская площадка и велосипедная дорожка. По соседству с этим парком расположено просторное футбольное поле.
Инфраструктура и удобства для жизни
Продуктовые магазины и супермаркеты находятся в пешей доступности: жители закупаются в New W Mart Supermarket Liwan, Live Fresh Mini Mart и небольших магазинчиках, расположенных на первых этажах жилых комплексов.
В Liwan есть аптеки, спортивный зал, две мечети и 3 детских садика. Средние школы находятся в соседнем районе Dubai Silicon Oasis.
Развитие жилых комплексов и объектов недвижимости
В районе Liwan можно подобрать недвижимость как в уже готовых, сданных проектах, так и в тех, что еще на этапе строительства. Примечательной особенностью данной локации является демократичная цена на недвижимость при высоких стандартах работ и высшем качестве материалов.
К примеру, проекты Binghatti Boutique Suites и V Tower. Оба уже сданы, но в продаже еще имеются как 1-комнатные, так и 2-комнатные квартиры с площадью от 54 кв. м.
В этом году будет сдан жилой комплекс Edison House; здесь стартовая цена составляет $216 016 за 3-комнатную квартиру.
Транспортная доступность
За счет расположения района у пересечения нескольких трасс добраться до любого уголка Дубая можно примерно за 20 минут на машине, будь то Бурдж Халифа, Дубай Молл, аэропорт Дубая или пляж Джумейра.
Быстрее, кстати, доехать до соседних торговых центров: 10 минут до Silicon Central Mall и 15 минут до Dubai Outlet Mall.
Возможности для инвестора
В этом районе выгоднее всего приобретать недвижимость на этапе строительства, чтобы обеспечить высокий процент ROI. Однако необходимо тщательно изучить историю застройщика, чтобы избежать нежелательных задержок в этапах строительства.
Среди надежных девелоперских компаний, которые в данный момент строят жилые комплексы в Liwan, стоит отметить Samana Developers, ведущую строительство проекта Ivy Gardens, и AG Properties, который возводят 19-этажную башню AG Square. Оба застройщика предлагают студии и 1-комнатные квартиры.
Так как район не имеет на данный момент своей станции метро, рассматривать его как место для покупки недвижимости под краткосрочную аренду не рекомендуется. Этот спальный район больше подходит для долгосрочной аренды или для последующей перепродажи объекта по мере роста цены.
В Дубае есть несколько аналогичных районов, поэтому мы рекомендуем вам написать нашим консультантам, чтобы выбрать наиболее оптимальный.
В погоне за балансом соотношения «цена = метры» не забудьте о качестве и комфорте – именно для контроля за этими аспектами существуют профессиональные агентства недвижимости.
Напишите нам, чтобы узнать больше о районе, строящихся и сданных проектах и выгодных предложениях от застройщиков!