Dubailand представляет собой огромный район общей площадью в 278 кв.м. Территория района в 100 раз превышает территорию целого государства – Монако. Это будет не просто район, это целый город внутри города Дубай. Предполагается, что по окончании строительства население Dubailand составит не менее 2.5 миллионов человек, а ежегодное количество туристов около 15 миллионов человек.
Уже сейчас известно, что Dubailand войдёт в число грандиознейших проектов Дубая и станет практически самостоятельным городком в черте города.
Разработкой проекта на начальных этапах занималась компания Tatweer, являющаяся дочерним предприятием компании Dubai Holding. Проект Dubailand был официально запущен в 2003 году. Вскоре после запуска проекта он был передан новому застройщику. На строительные работы выделено порядка 64 млн долларов, что почти в 3 раза превышает запланированные изначально инвестиции со стороны частного сектора. В 2008-2013 годах пришлось заморозить строительство из-за мирового финансового кризиса. Строительные работы возобновились лишь в 2013 году. Завершение строительства и официальное открытие Dubailand планировалось в 2020 году, но и тут не получилось – пандемия внесла свои коррективы. Масштабное официальное открытие, запланированное компанией-застройщиком, так и не было проведено. Новая дата официального открытия на данный момент не уточняется.
Несмотря на то, что официального открытия не было, туристы уже сейчас могут свободно посещать Dubailand. В их распоряжении огромное количество самых разнообразных развлекательных комплексов, которые уже вовсю функционируют на территории нового района.
Инфраструктура
Быть владельцем недвижимости Дубая всегда престижно, а владеть недвижимостью в новом элитном районе Dubailand – вдвойне престижней. Масштабы проекта действительно впечатляют: 45 основных и 200 дополнительных объектов разместится на территории комплекса Dubailand к окончанию строительства.
На сегодняшний день в районе уже построено 25 крупных объектов, которые позволяют представить в общих чертах, что будет представлять собой этот так называемый «город в городе» по окончании строительных работ. К завершенным проектам района относятся:
City of Arabia (Город Аравии)
Целый городок с жилыми и офисными зданиями. В этом районе будет возведен самый большой в мире торговый центр Mall of Arabia.
Dubai Golf City (Дубай Гольф Сити)
Настоящая находка для любителей гольфа: 5 эксклюзивных гольф-клубов и академия гольфа на одной территории.
Dubai Sports City (Спортивный городок в Дубае)
Первый и единственный на сегодняшний день спортивный город. На территории города расположены стадионы, на которых регулярно проводятся соревнования по теннису, футболу, хоккею на траве, регби, крикету и другим различным видам спорта.
Bawadi (Бавади)
Бульвар длиной в 10 километров с раскиданными по нему 50 отелями общей вместимостью 60 тысяч мест. Здесь же можно найти, магазины, торговые и развлекательные центры, парки.
Plantation (Плантейшн)
Конноспортивный клуб, в котором располагаются не только 800 конюшен мирового класса, но и поля для игры в поло вместе с академией поло, ветеринарный центр, жилые дома и 5-звездочные отели, детские сады и школы, торговые центры и развлекательные комплексы, мечети и храмы.
После окончания строительства территория Dubailand будет разделена на 6 тематических зон:
- Downtown – центр города;
- Eco-Tourism World – Эко-туристическая зона;
- Sports and Outdoor World – Зона для спортивных развлечений и активного отдыха;
- Retail and Entertainment World – Зона для розничной торговли и развлечений;
- Attractions and Experience World – Зона для достопримечательностей и аттракционов;
- Themed Leisure and Vacation World – Зона для развлечений и досуга.
Район Dubailand является прямым доказательством того, что купить недвижимость в Дубае, в престижном районе, можно выгодно и недорого. .Несмотря на то, что район считается развлекательно-туристическим, здесь хорошо развита внутренняя инфраструктура. Также, как и в других жилых районах, в Dubailand можно найти пешеходные и велосипедные дорожки, а также фитнес-центры.
Сторонники здорового образа жизни и спортсмены могут не волноваться по этому поводу. А тех, кто больше увлечен магазинным спортом – шопингом – тоже есть чем порадовать: здесь огромное количество всевозможных торговых центров. Развлекательные центры и парки предложат вам и вашим детям массу возможностей весело и приятно провести время.
Расположение
Основной целью проекта Dubailand является привлечение еще большего количества туристов в Объединенные Арабские Эмираты. Учитывая тот факт, что район расположен в 30 минутах езды от всемирно известной выставочной площадки Expo-2020, инвестиции в Dubailand представляют собой очень выгодные вложения. Ведь благодаря этой выставке в городе нескончаемый поток туристов, желающих снять квартиру или виллу поближе к месту событий.
Станции метро и автобусные остановки, находящиеся в шаговой доступности, позволяют в считанные минуты добраться до любой точки Дубая:
- От аэропорта Дубая Аль-Мактум до Дубайленд можно добраться за 10 минут;
- От Абу-Даби до Дубайленд можно добраться всего лишь за час;
- От центра Дубая до района Дубайленд можно добраться за 25-30 минут на машине;
- Время в пути от района Arabian Ranches до Dubailand – 20 минут;
- Остров Palm Jumeirah в 20 минутах езды на машине;
- Пляж La Mer находится в 32 минутах езды;
- Диснейленд Дубая в 35 км от Dubailand;
- Парк Дубая всего лишь в 300 метрах от района Дубайленд;
- Всего 25 минут и вы уже в торговом центре Dubai Mall.
Достопримечательности вокруг
Дубайленд считается одним из самых популярных районов Дубая. В шаговой доступности от района находится Золотой Квадрат – самый дорогой район во всем мире. Квартиру или виллу в Дубае в Золотом Квадрате себе могут позволить только по-настоящему обеспеченные люди.
В Dubailand вовсю функционируют такие важные объекты, как:
- Знаменитый эко-туристический парк Arabian Ranches;
- Парк аттракционов Six Flags Dubai;
- Тематический парк Dreamworks Studios с тематическими отелями, торговыми центрами и ресторанами;
- Специально для любителей быстрой езды рядом находится Dubai Autodrome (лицензированный автодром с треками для картинга, со специальной гоночной школой);
- Al Sahra Desert Resort – комплекс ресторанов;
- Global Village – место проведения самых больших ярмарок в мире с торговыми площадками, выполненными в разных национальных стилях;
- Dubai Wheel – огромное колесо обозрения, превышающее размеры London Eye и Singapore Flyer;
Falcon City Of Wonders (Соколиный город чудес) – уникальное место, в котором удалось собрать все самые известные мировые достопримечательности. Здесь представлены египетские пирамиды, Эйфелева башня, Висячие Сады Семирамиды, дворец Тадж-Махал и многое другое. Все объекты, находящиеся здесь, сооружены в натуральную величину.
Целевая аудитория
Проект Dubailand является одним из самых успешных проектов Эмиратов последнего десятилетия. Этот молодежный туристический район отлично подходит и семьям с детьми, и одиноким молодым людям. Здесь найдутся развлечения для всех возрастных категорий. В районе только элитная недвижимость, представленная новостройками самого разного типа и предназначения.
При этом ценовая политика Dubailand очень даже умеренная по сравнению с ценами на недвижимость Дубая, находящуюся в других популярных районах города. После оформления сделки купли-продажи покупатель получает элитную недорогую недвижимость в полное владение – в этом и заключается основной секрет популярности района Dubailand среди инвесторов. Абсолютно каждый сможет подобрать себе подходящую недвижимость: небоскребы здесь соседствуют с 2-3 этажными зданиями, а виллы с таунхаусами.
Варианты недвижимости в районе Dubailand
Как уже отмечалось выше, новый район призван стать местом развлечений для 15 миллионов туристов ежегодно и местом постоянного проживания для 2.5 миллионов человек.
Здесь можно приобрести квартиры, пентхаусы и виллы разной площади и разной планировки. Средние цены на недвижимость в районе Дубайленд:
- Студия – 453 000 AED;
- Квартира с 1 спальней – 663 000 AED;
- Квартира с 2 спальнями – 741 000 AED;
- Вилла – 3 913 000 AED.
Взять в аренду недвижимость в районе Дубайленд также очень выгодно. Приведем средние цены на аренду недвижимости:
- Студия – 2 167 AED;
- Квартира с 1 спальней – 3 000 AED;
- Квартира с 2 спальнями – 5 900 AED;
- Вилла – 7 410 AED.
Несмотря на то, что район является одним из самых популярных в Объединенных Арабских Эмиратах, стоимость вилл здесь по-прежнему остается достаточно невысокой. Поэтому, если вы планируете инвестиции в недвижимость Дубая, то следует присмотреться к данному району. Вложения в Дубайленд является очень надежным и рентабельным способом в долгосрочной перспективе. К тому же, застройщики предлагают удобные и гибкие графики оплат, позволяющие беспроцентно и постепенно выплачивать стоимость недвижимости.
Анализ поисковых запросов пользователей сети позволил установить самые популярные жилые сообщества Дубайленда:
Rukan (Рукан)
Представляет собой комплекс таунхаусов и располагается в Вади-аль-Сафа. Рядом с комплексом есть торговые центры и магазины, кафе и рестораны, а также поле для гольфа.
Living Legends (Ливан Легендс)
Элитное сообщество с виллами и апартаментами. Еще никогда виллы в Дубае не продавались по таким приятным ценам.
Villanova (Вилланова)
В этом сообществе можно найти дома и виллы в современном стиле различной планировкой.
Skycourts Towers (Скайкортс Тауэрс)
Если аренда недвижимости, то только сюда! Комплекс состоит из 6 зданий, имеющих свой особый внешний облик. Жилые и офисные помещения, кафе и рестораны, магазины и торговые центры – все необходимое для комфортной жизни здесь.
Falcon City Of Wanders (Фелкон Сити оф Уандерс)
В шаговой доступности от данного сообщества находится все самые важные объекты инфрастуктуры: пешеходные дорожки, торговые центры, магазины, детские площадки и многое другое.
Наши специалисты
Запланируйте и вы в ближайшем будущем приобрести недвижимость в Дубае, чтобы иметь возможность спокойно отдыхать в Эмиратах в любое время и не задумываться о том, что надо подобрать подходящие апартаменты к отдыху. Однозначно стоит остановить свой выбор на районе Dubailand. Обо всем остальном позаботятся наши специалисты, знающие толк в выборе жилья. Наши сотрудники готовы в любое время провести подробную консультацию по объектам недвижимости Эмиратов и подобрать подходящую недвижимость специально под ваши запросы.
