DIFC (Dubai International Financial Centre) – это район в Дубае, который является одним из крупнейших финансовых центров Ближнего Востока. Он был основан в 2004 году и расположен в центре города, недалеко от международного аэропорта Дубая.
Район DIFC занимает площадь около 250 гектаров и включает в себя множество офисных зданий, торговых центров, гостиниц и жилых комплексов. Здесь располагаются офисы крупнейших международных компаний, банки, страховые компании и другие финансовые институты.
Одной из главных особенностей Dubai International Financial Centre является его архитектура. Большинство зданий в этом районе выполнены в современном стиле с использованием новейших технологий и материалов. Многие здания имеют панорамное остекление, что создает ощущение простора и света внутри помещений.
Достопримечательности DIFC
Одна из необычных черт этого района – обилие галерей художников и скульпторов со всего мира. Перечислим 3 самые популярные и одну архитектурную достопримечательность, стоящую вашего внимания:
- Mosaic Art Gallery. Любители предметной и абстрактной мозаики, а также каллиграфии, могут не только посмотреть на образцы этого технически сложнейшего искусства, но и приобрести их.
- Opera Gallery Dubai. Здесь представлены работы как известных мастеров современности, так и тех, кто только начинает завоевывать внимание публики.
- Andakulova Gallery. Галерея Натальи Андакуловой, историка искусств из Самарканда, Узбекистан, представляет перед зрителем образцы живописи и графики Центральной Азии.
- Здание Gate Building. Эта величественная арка, напоминающая парижские Триумфальную и Большую арку Дефанс, притягивает взгляды и вызывает любопытство. Если найти удачный ракурс, то его фасад может сойти на фотографии за кадр из фантастического фильма.
Инфраструктура и удобства для жизни
В финансовом центре Дубая действуют правила особой экономической зоны, что дает здешним компаниям возможность процветать и развиваться. Поэтому инфраструктура в DIFC находится на высшем уровне, не уступая соседним центральным районам Trade Centre, Yansoon, Al Satwa и Za’abeel 2.
Dubai International Financial Centre предлагает своим посетителям множество развлечений и возможностей для отдыха. Здесь есть рестораны, бары, кафе, кинотеатры, спортивные залы, спа-центры, игровые арены, клубы, дискотеки и многое другое.
Для любителей шопинга в DIFC есть торговые центры, где можно купить товары от ведущих мировых брендов. Например, Gate Avenue и Index Mall.
Развитие жилых комплексов и объектов недвижимости
В районе DIFC продолжается строительство жилых комплексов, однако, в целом, свободного пространства под строительство здесь осталось немного.
Среди строящихся проектов можно отметить Park Towers и Park Towers Podium от крупного застройщика Damac Properties. Это зарекомендовавший себя девелопер, который специализируется на строительстве квартир премиум-класса.
Также вам могут быть интересны студии и 1, 2, 3-комнатные квартиры в проекте Sky Gardens от известной девелоперской компании Emaar. В этом жилом комплексе, кстати, будут еще 7 пентхаусов и 5 каскадных садов.
Если вас интересует недвижимость в районе, но вам не хотелось бы покупать вторичку, а ждать сдачи пару лет вы не имеете возможности, то советуем приглядеться к проектам, которые строятся в непосредственной близости от DIFC. Еще можно посмотреть объекты в уже сданных проектах, строительство которых только-только было завершено.
Например, в жилом комплексе One Za’abeel имеются 2, 3 и 4-комнатные квартиры и отельные номера. Башни проекта находятся в 10 минутах езды от DIFC, в соседнем районе Za’abeel.
Транспортная доступность
Район DIFC пролегает вдоль Sheikh Zayed Road и упирается с запада в Financial Center Road, что дает ему преимущества в плане построения маршрутов как в сторону аэропорта Дубая, так и к пляжам Джумейры.
DIFC имеет свою станцию метро Financial Centre Metro Station, обеспечивая транспортную доступность района для туристов и деловых гостей города.
Так как DIFC относится к центру Дубая, то добраться до любой ключевой точки города можно буквально за минуты: 5 минут на машине – и вы в торговом центре Dubai Mall, 5 минут в другую сторону – и вы в Музее будущего.
Возможности для инвестора
Выгоднее всего инвестировать в проект в DIFC на стадии строительства. Из надежных застройщиков, помимо названных выше, сейчас здесь строится компания DIFC Properties. Их проект DIFC Living будет сдан в 2026, поэтому цены за квартиры на данном этапе довольно привлекательны.
Стоит отметить большой диапазон площадей в данном жилом комплексе – от 60 до 220 кв. м. Благодаря такому разнообразию, можно подобрать квартиру как под аренду, так и для перепродажи.
Кстати, если у вас есть сомнения по поводу спроса на аренду в таком деловом районе, можете не переживать. В DIFC Living предусмотрены внешние террасы и множество зеленых уголков, чтобы добавить резиденциям уюта и природного обаяния.
Так же в районе продается коммерческая недвижимость. Вы можете обратиться к нашим экспертам, чтобы получить выборку доступных объектов в диапазоне вашего бюджета. Удаленный консультант агентства Top Address поможет вам подобрать недвижимость и оценить ее инвестиционный потенциал.
Dubai International Financial Centre – это бизнес-«сердце» Дубая, уникальный район, который привлекает туристов и деловых людей со всего мира. Здесь можно не только успешно вести бизнес, но и наслаждаться отдыхом и развлечениями.
Поэтому если вы решили инвестировать в недвижимость в DIFC, учитывайте его популярность и рост цен на его объекты. Обратитесь к нашим экспертам, чтобы рассчитать прибыльность вашей инвестиции на основе данных рынка!
