Район площадью в почти 2 кв. км. застраивается на участке между Jumeirah Beach и Palm Jumeirah. Название Dubai Harbour (harbour – по англ. «гавань») говорит само за себя: здесь есть пристань для яхт, порт для круизных лайнеров и водный вокзал.
Дубай Харбор – почти полностью застроенный район, который пользуется большим спросом у туристов благодаря своей водной инфраструктуре и расположению. Предлагаем вам подробнее ознакомиться с его особенностями и доступной недвижимостью:
Достопримечательности
Сам район, в целом, можно отнести к достопримечательностям. Особенно интересно прогуляться будет здесь любителям и ценителям элитных судов и, в частности, яхт люкс класса. Развлечения, естественно, здесь преобладают на водную тематику.
Виды на Dubai Marina. Именно за этим сюда на закате приезжают туристы со всех уголков Дубая. Мерцающие огни высотных джунглей вокруг, самое высокое колесо обозрения в мире – Око Дубая – и плеск морских волн станут прекрасными спутниками для завершения вечера любого гостя.
Круизные терминалы Alishba Dhow Cruise и Dubai Harbour Cruise Terminal. Отсюда вы можете отправиться в двухчасовую водную прогулку по каналу Dubai Marina, а также в более продолжительное плаванье, например, в Азию, Европу, Индийский океан, на Ближний Восток или в Средиземноморье.
Маяк Dubai Lighthouse. Высотой в 135 м., этот еще нереализованный проект будет одним из самых высоких маяков в мире. И уж точно самым ярким! Внутри будет располагаться отель, а из его окон будут открываться захватывающие дух виды на город и море.
Пляжный отдых в Dubai Harbour
Доступных для неместных туристов пляжей здесь не много: это место рядом с рестораном Be beach и Barasti Beach, который расположен у входа в Дубай Харбор со стороны материка. Гораздо интереснее организовать отдых на воде, арендовав яхту или поплыв на судне сборной группой: центр активного отдыха South beach lifestyle, например, предлагает различные виды транспорта для проката.
Если же хочется именно понежиться на песочке, то стоит обратить внимание на пляжи JBR и Dubai Marina. Повсюду десятки кафе и ресторанов, где можно освежиться и перекусить, не отрываясь от отдыха.
Плюс для жильцов и арендаторов квартир в районе в том, что почти все комплексы предлагают свои частные пляжи, недоступные для посторонних.
Инфраструктура и удобства для жизни
Так как Dubai Harbour расположен напротив центральных районов Dubai Marina и Dubai Media City, добраться до любого инфраструктурного объекта можно очень быстро на машине или даже пешком. Так, до ресторана, медицинского центра или супермаркета можно доехать за 5 минут или дойти за 15-25.
Примерно столько же займет добраться до ближайшей аптеки, детского сада или салона красоты. Конечно, если речь идет о крупных торговых центрах, времени понадобится больше: Marinascape Mall и Dubai Marina Mall находятся в 8 минутах на автотранспорте, а Mall of the Emirates – в 16 минутах.
Развитие жилых комплексов и объектов недвижимости
Строительство района ведут несколько застройщиков, и не все постройки еще закончены или введены в эксплуатацию. Давайте перечислим основные проекты:
Застройщик Meraas предлагает три жилых проекта в районе Dubai Harbour: Bay Marina, Harbour Marina и Palm Marina.
Компания EMAAR Properties строила целый комплекс жилых зданий Emaar Beachfront, объекты в котором еще есть в наличии: Address Residences The Bay, Palace Beach Residence, Beach Mansion, Beach Isle, Shorefront Residences, Marina Vista, Beach Vista, Sunrise Bay и другие. Проект Emaar Beachfront сдан, поэтому можно приобрести к покупке объект, готовый к проживанию или сдачу в аренду.
Также стоит отметить два проекта застройщика DAMAC Properties – это Skycrest Collection и Damac Bay 2 by Cavalli. Они еще находятся на этапе строительства, года сдачи – 2027 и 2028 гг.
Транспортная доступность
Говоря о транспорте, нельзя не отметить преимущество этого района в плане доступа к водным терминалам – такое расположение может приглянуться инвесторам, заинтересованным в приобретении недвижимости под аренду.
Что касается авто маршрутов, то тут проблем нет: до аэропорта Дубая можно добраться за 35 минут, а до Шарджи – за 1 час.
Возможности для инвестора
Основное достоинство Dubai Harbour для инвестора – это наличие как строящихся проектов, так и уже сданных. С учетом развитой инфраструктуры, транспортной доступности и туристического потенциала – этот район будет однозначно популярен среди арендаторов.
Благодаря же стойкому росту цен на недвижимость в Дубае и стабильности экономики ОАЭ, можно предположить, что покупка квартиры с целью последующей перепродажи также будет выгодна для инвестора и послужит хорошим кейсом для обогащения финансового портфеля.
Всего несколько примеров: Emaar Beachfront Palace Beach Residence с видом на гавань Дубая сдается в 2025, а сейчас вы можете приобрести 3-комнатную квартиру площадью 107 кв. м. по цене от $883 327. При бронировании требуется только 10% оплата. Апартаменты данного комплекса полностью меблированы.
Или другой вариант: 2-комнатная квартира в Damac Bay 2 by Cavalli с общей площадью 68 кв. м. стоит на старте продаж $814 680. Оплатить при бронировании потребуется 20%.
Так как в Дубае ежемесячно запускаются строительства и продажи прибрежных жилых комплексов, рекомендуем обратиться за консультацией к экспертам, которые сравнят цены, площади и инфраструктуру разных районов, чтобы подобрать оптимальный проект под ваши нужды.
Специалисты агентства Top Address работают с иностранными инвесторами и покупателями дистанционно, общаются напрямую с застройщиками и имеют доступ к не публикуемым каталогам с ценами от застройщиков. Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробнее о любом проекте в Dubai Harbour и наличии квартир в продаже!
