Название района Dubai Healthcare City говорит само за себя. Это единственный в Дубае, если не сказать во всем мире, район, отведенный под деятельность медицинских компаний. Dubai Healthcare City – место, где сосредоточились лучшие больницы, оснащенные новейшим оборудованием. Здесь также проходят подготовку медицинские специалисты. Район по праву можно назвать «сердцем» медицины Объединенных Арабских Эмиратов. Необходимость в данной медицинской зоне возникла из-за стремительного роста населения на Ближнем Востоке.
Начало застройки района началось в 2002 году по указу правителя Дубая Его Высочества шейх Мохаммед Бин Рашид Аль Мактум. А уже в 2014 году здесь было открыто 9 новейших медицинских учреждений и несколько новых компаний. Примечательным является тот факт, что все медицинские учреждения находятся под контролем государства, которое тщательно следит за качеством оказываемых медицинских услуг. Центр планирования и качества осуществляет контроль над медицинскими учреждениями, занимается лицензированием компаний и проверяет квалификацию медицинского персонала.
Инфраструктура
Общая площадь района 38 гектар. Dubai Healthcare City состоит из 2 частей:
- Сообщество Medical Community;
- Сообщество Wellness Community.
В сообществе Medical Community расположены медицинские центры, центры ведущих фармакологических компаний, а также образовательные организации.
А вот сообщество Wellness Community предлагает рекреационные услуги, здесь хорошо развит гостиничный бизнес и розничная торговля. Dubai Healthcare City прекрасно подходит для инвестиций с целью последующей сдачи недвижимости в аренду предприятиям и компаниям.
Район расположен в непосредственной близости к таким станциям метро, как Dubai Healthcare City и Oud Metha. Кроме того, общественные автобусы постоянно курсируют по району, желающие могут воспользоваться услугами такси или арендовать автомобиль на время.
Близкое расположение к основным объектам инфраструктуры города является несомненным преимуществом района Dubai Healthcare City:
- До Международного аэропорта Дубая можно добраться за 20 минут на машине;
- А до Международного аэропорта Al Maktoum – за 40 минут;
- Всего 15 минут и вот вы уже прогуливаетесь по Дубай Молл или любуетесь башней Burj Khalifa;
- В 10 минутах езды на машине находится район Downtown;
- В нескольких минутах ходьбы находятся храмы, мечети и церкви (католическая церковь Святой Марии, церковь Святой Троицы, например);
- В 10 минутах расположен крупный супермаркет Al Karama Fish Market;
- В непосредственной близости расположился торговый центр Wafi Mall, построенный в стиле древнеегипетских пирамид. Торговый центр предлагает посетителям широкий выбор развлечений, а любители шопинга несомненно найдут здесь магазины по душе.
Застройщики предусмотрели знаковые места и для гурманов. В районе можно найти рестораны с интернациональной кухней.
Инвестиции в недвижимость района Dubai Healthcare City выгодны не только для кошелька, но и для здоровья! Это большая удача иметь возможность проживать в районе, представляющем столько возможностей вести здоровый образ жизни. Здесь широкий выбор лечебных и оздоровительных центров, тренажерных залов. Есть отдельные зоны для пешей прогулки и катания на самокатах, а также беговые и велосипедные дорожки.
Для семей с детьми здесь предусмотрены детские сады, находящиеся в 5-10 минутах езды на автомобиле. Учитывая тот факт, что 90% населения района Dubai Healthcare City, иностранные специалисты со всего мира, здесь предусмотрен большой выбор образовательных учреждений и для детей постарше:
- Индийская средняя школа;
- Дубайская англоязычная школа;
- Международная французская школа;
- Пакистанская академия образования;
- Частная школа Al Rashid Al Saleh.
Также здесь расположен Университет медицины и медицинских наук имени Мохаммеда бин Рашида (MBRU).
Расположение
Район Dubai Healthcare City находится в самом центре города, недалеко от Дубайского залива. Это первая в мире СЭЗ (свободная экономическая зона), призванная предоставлять полный спектр медицинских услуг, а также возможность свободно вести бизнес иностранным инвесторам. Благодаря тому, что район расположен очень удачно, всего лишь в 10 минутах от Downtown Dubai, недвижимость Дубая в этом районе представляет собой крайне выгодные инвестиции. И район Дубай Марина со знаменитыми на весь мир достопримечательностями, и остров Пальма Джумейра со его роскошной набережной, и песчаные пляжи Дубая La Mer и Marina Beach – все это и многое другое находится в ближайшем доступе для жителей района Dubai Healthcare City. Они в любое время могут добраться до них в считанные минуты. При этом владельцы недвижимости в Dubai Healthcare City могут позволить себе не переплачивать огромные суммы за проживание в таких дорогих районах, как Dubai Marina или Downtown Dubai.
Dubai Creek Park
В непосредственной близости от района Dubai Healthcare City расположен второй по величине парк в Объединенных Арабских Эмиратах – Dubai Creek Park. Парк знаменит тем, что на водном такси можно прокатиться по каналу Dubai Creek. Здесь также имеется планетарий, дельфинарий, где постоянно проходит шоу дельфинов и шоу с тюленями, прыгающими через обруч.
3 вертолетные площадки предлагают любителям экстрима насладиться красотой города с неба. Для любителей отдыха на природе предусмотрены зоны для пикника. Семьям с детьми представляется большой выбор детских площадок.
В Dubai Creek Park также расположены большой каменный амфитеатр на 1200 человек, 5 D и 7 D кинотеатры, батутный зал и зеркальный лабиринт.
Парк очень популярен среди детей благодаря информационно-развлекательному центру “Children’s Corner”, а также игровой площадке для детей от 0 до 6 лет.
Целевая аудитория
Можно смело покупать квартиру или виллу в Дубае в районе Dubai Healthcare City, не беспокоясь о будущем соседстве. Оно определенно будет приятным и полезным. Подавляющее большинство населения района – это иностранные молодые специалисты в области здравоохранения, которые приехали в Арабские Эмираты на работу. Как правило, это высокооплачиваемые и прекрасно образованные специалисты, имеющие определенные заслуги в области медицины. Иметь недвижимость в Дубае в районе Dubai Healthcare City выгодно еще и семьям с детьми. Здесь есть все условия для оказания своевременной медицинской помощи детям в случае возникновения необходимости. В районе есть хороший выбор образовательных учреждений для получения достойного и престижного образования: начиная от дошкольного образования, заканчивая университетом.
Варианты недвижимости в районе
Интересно, но несмотря на то, что район специализируется на исследованиях в области здравоохранения, медицины, медицинского образования и медицинского оборудования, здесь имеются и коммерческие, и жилые комплексы. Вся высококлассная недвижимость Дубая сосредоточилась именно здесь. При этом цены на эту недвижимость очень даже умеренные. Наличие здесь огромного количества больниц, клиник и оздоровительных центров только способствует ведению здорового образа жизни.
Dubai Healthcare City предлагает, в основном, недвижимость малой и средней этажности. Вся недвижимость полностью готова для заселения и проживания. Некоторые апартаменты уже меблированные, т.е. владельцам не надо будет тратить время и денежные средства на обустройство апартаментов. Приятным бонусом ко всем апартаментам идут террасы и тренажерные залы, общий бассейн и круглосуточная охрана.
Желающим купить недвижимость в Дубае застройщики предлагают современные студии и квартиры с 1-3 спальнями, а также уютные виллы, обустроенные по последнему слову техники.
Инвесторы, планирующие открыть свой бизнес в сфере здравоохранения, имеют определенные преимущества. Здесь можно получить коммерческую лицензию, лицензию на обслуживание, либо медицинскую лицензию. Зарубежные инвесторы могут не только арендовать здесь недвижимость, но и выкупать ее в полное владение.
Одним из главных преимуществ района является умеренная ценовая политика.
Средний ценник на студии здесь 450 000 дирхамов (122 500 $). За квартиру в Дубае в данном районе с 2 комнатами придется заплатить около 2 500 000 дирхамов (680 700 $).
Что касается аренды: апартаменты с 1-2 спальнями будут стоить в среднем от 50 000 до 155 000 дирхамов (13 600 – 42 200 $).
Вопрос-ответ
Где лучше жить: в Дубай Марина или в Дубай Хелскеа Сити?
Каждый район Дубая уникален. Каждый район имеет свои преимущества и недостатки. Район Дубай Марина является самым популярным, а, следовательно, самым дорогим районом города. Если вам позволяют финансы, то можете приобретать недвижимость именно там. Покупая апартаменты в Dubai Healthcare City, вы также останетесь в плюсе. Во-первых, цены на недвижимость здесь более доступны. Во-вторых, все достопримечательности района Дубай Марина также будут вам доступны. Вы можете в любое время добраться до них в течение 10-30 минут. И в-третьих, у вас будет возможность получить качественное медицинское обслуживание в любое время. Такой опцией может похвастаться далеко не каждый район.
Можно ли купить виллу в районе Дубай Хелскеа Сити?
Район Dubai Healthcare City специализируется преимущественно на недвижимости для бизнеса, либо на квартирах с разной площадью и планировкой. Если вы хотите приобрести именно виллу, следует рассмотреть другие районы Дубая.
В районе Dubai Healthcare City проживают только медицинские работники?
Целью создания района было предоставление возможности гражданам Эмиратов получать качественное медицинское обслуживание. Но, в дальнейшем, эта идея разрослась. И теперь здесь проводятся также важные научные исследования в области медицины. В связи с этим, в Dubai Healthcare City проживают преимущественно люди, имеющие отношение к медицине, но недвижимость здесь покупают и люди других специальностей.
Район относится к Freehold-зоне?
Да, вся недвижимость района приобретается в полное владение, а не на долгосрочную аренду.
Помощь специалистов
Если у Вас еще остались какие-то вопросы, просим обратиться за консультацией к нашим специалистам. Они всегда готовы Вам помочь! Наши сотрудники не только предоставляют бесплатные консультации, но и сопровождают полностью сделку купли-продажи. Мы будем с Вами, пока Вы не получите ключи от своих новых апартаментов. Доверьтесь профессионалам – доверьтесь нам!
