Arjan – относительно молодой район, который является частью крупного сообщества Dubailand. Он прилегает к району Al Barsha South и находится на одной из окраин Дубая, предоставляя жителям свободу от городской суеты и шума. При этом близость к дорогам Umm Suqeim и Mohammad Bin Zayed Road позволяет быстро добираться до других ключевых сообществ эмирата.
В районе Arjan преобладают малоэтажные и среднеэтажные дома. Каждый дом выполнен в современном стиле, разработкой проектов занимаются профессиональные дизайнеры. Архитектура построек идеально сочетается с зелеными насаждениями. Строительство жилого комплекса началось в 2006 году, а к 2020 году район был практически заселен. Хотя и сейчас застройщики вносят какие-то корректировки в жизнь этого жилого комплекса, чтобы он стал еще удобнее для жизни людей. В ближайшее время планируется завершение строительства всех комплексов района.
Главный застройщик — Dubai Properties Group. Застройщик продумывает планировку жилого комплекса и каждой квартиры, чтобы в ней было удобно находиться любому человеку. В большинстве домов есть фитнес центры и тренажерные залы, бассейны, джакузи и современные игровые площадки для детей.
Инфраструктура района
Район Arjan активно застраивается, инфраструктура постоянно улучшается. Тут вблизи находится школа, детские сады, магазины, медицинские учреждения, салоны красоты, рестораны, аптеки, фитнес центры и парки для прогулок. Застройщик подумал и о парковочных местах, жители жилого комплекса не испытывают их дефицита. Для пеших прогулок есть два парка, где можно насладиться красотой природы и подышать чистым воздухом. Благодаря большому числу зеленых насаждений район относится к числу экологичных.
Для образования детей тут есть две школы, для маленьких детей построены детские сады со всеми удобствами. Университеты расположены в соседних районах, до них можно быстро добраться на личном транспорте. На территории района находится несколько магазинов.
Недалеко от района находится одно из популярных мест Дубая — Palm Jumeirah. Это некий островок, который славится на весь мир своими необычными формами и стилем. В 20 минутах езды находится крупный Dubai Mall, где можно совершить необходимые покупки и погулять.
Для любителей спорта на территории расположен участок для профессионального гольфа. Также в этом районе есть автодром, где можно поучаствовать в соревнованиях, прокатиться на картинге.
Тут находится Dubai Miracle Garden — это место с разными цветами, тут выделено 4 километра пешеходных дорожек, которые украшены красивыми композициями. Цветочный парк поражает всех своими масштабами и необычными инсталляциями — это увлекательное приключение для детей и взрослых. Цветочные композиции порадуют каждого туриста и жителя этого района. В районе есть сад бабочек, где можно увидеть самые редкие особи насекомых.
Жилой комплекс привлекателен для инвесторов и арендаторов. В этом районе самый высокий показатель ROI для инвесторов. Недвижимость Arjan отличается приемлемыми ценами, хорошей инфраструктурой и удачным расположением.
Транспортная доступность
Район прилегает к главной магистрали, которая соединяет Dubailand с остальными районами Дубая. Отсюда удается быстро добраться в любую точку Эмиратов. Но если говорить об общественном транспорте, он в настоящее время развит не так хорошо, как хотелось бы. Поэтому большинство жителей района имеют личные автомобили. Автобусные остановки представлены в небольшом количестве, автобусы в основном курсируют по улицам жилого комплекса. Чтобы добраться до соседних районов, люди чаще всего пользуются услугами такси. Но в будущем этому вопросу будет уделено отдельное внимание, чтобы и люди без личной машины могли свободно перемещаться в разные точки Дубая.
Какие типы недвижимости доступны в районе
В районе Arjan можно встретить только жилье премиум-класса, застройщики предлагают 1-, 2- и 3-х комнатные апартаменты. Все планировки квартир продуманы до мелочей и подходят для комфортного проживания. Каждая комната просторная, в дом поступает много солнечного света.
Arjan — это подходящее место для комфортной жизни и развития бизнеса. Район относится к числу престижных, имеет все необходимые элементы инфраструктуры, красивый вид с окон дома на административные здания.
В Arjan подавляющая часть недвижимости представлена в виде студий, апартаментов с 1-3 спальнями.
Сообщество набирает стремительные темпы своего развития, однако здесь уже представлены все условия для комфортного проживания, в том числе и социально-общественная инфраструктура: детские сады Emirates British Nursery и Raffles Nursery, больницы и медицинские центры Medicentres Clinic, Prime Medical Center, школы Safa Community School и Nord Anglia International School Dubai. Все это делает район идеальным для проживания семей с детьми.
Инфраструктура района также предусматривает и объекты, необходимые для повседневной жизни. К их числу относятся супермаркеты, салоны красоты, тренажерные залы, кафе и рестораны. Для доступа к удобствам в других районах жильцам рекомендуется использовать личный транспорт. В Arjan есть общественный транспорт, однако пока он ходит внутри самого района. Впрочем, уже сегодня реализуются идеи по транспортному объединению.
В Arjan располагаются весьма известные достопримечательности – Dubai Miracle (Сад Чудес) и Dubai Butterfly Garden (Сад Бабочек). Располагаясь неподалеку от торговых центров Dubai Mall и Mall of the Emirates, а также торгово-развлекательного променада The Walk JBR, жители обеспечены всевозможными развлечениями и досугом.
Жилые комплексы, предлагающие инвесторам апартаменты с 1-3 спальнями и студии, весьма популярны среди экспатов и долгосрочных арендаторов. Средний ROI студий здесь составляет 6%, а апартаменты с 2 спальнями могут принести собственнику доход в размере 5,7% годовых.
Продажа недвижимости в Arjan — Dubailand
