Недалеко от центральной части Дубая расположился новый элитный район – закрытое сообщество Arabian Ranches, который по праву носит звание «самого зеленого» района города. Поражает наличие здесь огромного количества газонов и парков, прекрасно ухоженных и обустроенных. В районе есть 3 больших озера – Al Reem Lake, Alma Lake и Palmera Lake.
Идеальное место для семейного отдыха на свежем воздухе. Здесь можно не только гулять по набережным и любоваться прекрасным видом, но и устроить пикник с друзьями, пожарить барбекю. На пруду есть утки, можно покормить их с детьми. Что касается детей, они тоже найдут, чем заняться в парке: специально для них обустроены игровые площадки. Они затененные, поэтому там можно играть в любое время, не опасаясь жары и перегрева.
Прекрасно развитая инфраструктура, включающая огромное количество детских площадок, магазинов и супермаркетов, ресторанов и кафе поражают воображение. Здесь есть все необходимое для комфортного проживания и даже больше: медицинские пункты, парки и озера, семейные торговые центры, детские сады и школы и даже гольф-клуб. Ну просто идеальное место для семей с маленькими детьми. Жизнь здесь течет спокойно и размеренно. Если вы планируете инвестиции в недвижимость Дубая, советуем присмотреться к району Arabian Ranches.
Инфраструктура района
Основные магистрали Дубая пролегают рядом с Arabian Ranches – Эмирейтс Роуд и Шейх Мохаммед Бин Зайед. Поэтому отсюда можно легко и быстро добраться до любой точки Дубая.
Район разделен на 3 части:
Arabian Ranches I
Проект был запущен в 2004 году. В состав комплекса входит около 4000 вилл и таунхаусов. На территории комплекса также располагается гольф-клуб Arabian Ranches Golf Club и конный клуб Dubai Polo and Equestrian Club.
Arabian Ranches II
Строительные работы здесь начались еще в 2012 году, завершились – в 2021. 1724 дома с необычными названиями были сданы в эксплуатацию: Palma Casa, Yasmin, Rosa, Camella, Rasha, Lila, Casa и т.д.
Каждый комплекс построен в определенном особенном стиле. Для любителей испанского стиля есть Palma, Lila и Rosa. Для тех, кому более близок арабский стиль, есть комплекс Yasmin, например.
Arabian Ranches III
Более отдаленное расположение по сравнению с предыдущими двумя. Начало строительства Arabian Ranches III приходится на 2019 год. Окончание строительства комплекса запланировано на конец 2025 года.
Сообщество Arabian Ranches является несомненным лидером среди других районов Дубая. Иностранные инвестиции активно стекаются в этот район.
Особенности и удобства района:
-
- Футбольное поле (поле современное и отвечающее всем стандартам);
- Теннисный корт (для резидентов аренда корта бесплатно, но бронировать необходимо заранее);
- Конный клуб (идеальное место для тех, кто неравнодушен к лошадям и любит быть ближе к природе);
- Волейбольные и баскетбольные площадки (работают с раннего утра и до позднего вечера – с 7.30 до 22.30, в предварительной брони нет необходимости);
- Бассейн с аква-зоной для детей (бассейны оборудованы всем необходимым для безопасного и, что также немаловажно, комфортного времяпровождения отдыхающих: душевые кабинки и кабинки для переодевания, лежаки, зонтики, служба спасения);
- Ботанический сад Raffles (сад площадью в 1 гектар расположился вокруг сделанного стеклянного купола, своего рода ока) ;
- Интерактивные фонтаны (фонтаны способны поразить даже видавших виды туристов);
Центр отдыха Educational Center (все развлечения для детей и взрослых собраны в одном месте); - Скейт-парк (прекрасно оборудованная площадка для любителей экстремальных видов спорта);
- Серфинг (еще одно развлечение для любителей экстремальных видов спорта находится в 20 минутах езды. Именно столько времени надо, чтобы добраться до ближайшего пляжа);
Спа-салоны и салоны красоты (здесь развиты не только всевозможные развлечения. Для
- прекрасных дам представлены все новейшие достижения индустрии красоты);
- Кафе и рестораны (в районе представлена кухня всех стран мира. А за фастфуд отвечают Бургер Кинг и Пицца Хат);
- Больницы и клиники (в больнице Медклиник можно получить полный спектр услуг, начиная от сбора анализов и диагностики заболевания, заканчивая консультацией узких специалистов. Есть еще клиника Астер Медикал Сентер, также предоставляющая полный спектр услуг);
- Супермаркеты и торговые центры (в шаговой доступности находится супермаркет Carrefour, расположившийся в торговом центре Mall of the Emirates (Молл оф зе Эмирейтс);
Церкви и мечети (в центральной части района расположен главный мусульманский храм Аль-Рахман. Для католиков в районе находится Храм в Старой Мехте. Также в районе есть несколько индуистских храмов); - Пляжи ( район расположен не на побережье, но пляжи находятся совсем рядом. В 20 минутах езды расположились пляжи Бич Оппозит ДжейБиАр и Дубай Марина);
- Модульная заправочная станция (это первая в Дубае, если не сказать в мире, заправочная станция для автомобилей, которая оснащена солнечными панелями и высокопроизводительной системой подачи топлива).
- В Arabian Ranches чуть ли не на каждом шагу расположены спортивные площадки, беговые и велосипедные дорожки.
Здесь также нет сложностей с парковкой, т.к. все виллы и таунхаусы располагают не одним, а несколькими парковочными местами. Это, как правило, либо встроенный гараж, либо подземный. Также возле каждой виллы и таунхауса в Дубае предусмотрены довольно просторные зоны подъездных путей. Там всегда можно припарковать свой автомобиль или автомобиль гостей на время.
Кроме того, отсюда можно добраться:
- за 35 минут до Международного аэропорта Al Maktoum;
- за 30 минут до выставочной площадки Dubai Expo 2020;
- за 25 минут до района Дубай Марина или торгового центра Dubai Mall;
- за 20 минут до центра города или до Международного аэропорта Дубая;
- за 15 минут до спортивного комплекса Dubai Polo Academy или до парка информационных технологий “Internet City & Dubai Media”;
- за 10 минут до одной из самых старых и известных достопримечательностей Дубая – Global Village;
- за 5 минут до спортивного комплекса Hamdan.
На территории комплекса есть детский сад Раффлз (Raffles). Дети от 2 до 4 лет могут его посещать.
В Arabian Ranches II находится начальная школа Ранчез Праймери Скул (Ranches Primery School).
В школах Объединенных Арабских Эмиратов принята британская система обучения. Она довольно непривычна для россиян, т.к. школа делится на несколько ступеней.
Расположение
Arabian Ranches имеет привилегии благодаря своему расположению – он находится в центральном районе Дубая. А из окон апартаментов открывается превосходный вид на панораму Дубая. Arabian Ranches – это огромное количество первоклассных удобств и бесконечные возможности для занятий спортом, для отдыха и развлечений.
На расстоянии вытянутой руки находятся сразу несколько станций метро: Abu Dhabi Bank (Абу Даби Банк), Mall of the Emirates ( Молл оф зе Эмирейтс) и Sharaf DG (Штраф ДиДжей). В скором времени планируется построить собственную станцию метро для комьюнити Arabian Ranches.
Если нет желания спускаться в метро, тогда можно воспользоваться службой такси. Они работают беспрерывно. Компании Убер и Карим доставят вас в любую точку города.
Примечательно, что расстояние от аэропорта Аль-Мактум до комьюнити составляет всего 20 км. Добраться до города можно за 15-20 минут на такси или на арендованном автомобиле.
Целевая аудитория
Иностранные инвесторы, желающие купить недвижимость в Дубае, могут смело вкладывать денежные средства в Arabian Ranches. Район находится во freehold-зоне и после покупки недвижимость перейдет в полную собственность покупателю, а не в долгосрочную аренду, как в случае с leasehold-зоной. Учитывая какие выгодные условия рассрочки предлагает застройщик – компания Emaar Properties – нет сомнений, что новостройки здесь будут раскупаться еще на стадии строительства. Застройщик предлагает приобрести апартаменты за предоплату в 5% , еще 65% оплачиваются постепенно в ходе строительства, а оставшаяся сумма (30%) выплачивается уже после заезда.
Если вы планируете купить квартиру или виллу в Дубае, рекомендуем рассмотреть недвижимость в районе Arabian Ranches. Большим спросом район пользуется среди семей обеспеченных и со средним достатком.
Семьи с маленькими детьми, а также любители тишины и покоя, этот район просто создан для вас! Не упустите возможность поселиться в райское месте!
Виды недвижимости в Arabian Ranches
Застройщиком района Arabian Ranches является одна из крупнейших строительных компаний Дубая – Emaar Properties. Arabian Ranches – это закрытый полноценный комплекс с обилием люксовых таунхаусов в испанском, арабском и современном стилях. Комплекс расположен вдали от любопытных глаз, в тихом уединенном месте. В комплексе преобладают, в основном, малоэтажные застройки (виллы и таунхаусы) с 3-4 спальнями, с собственным земельным участком. Район предлагает неплохое соотношение цены и качества апартаментов. Около 4 000 вилл и таунхаусов готовы открыть свои двери новым хозяевам.
Средняя цена на виллу в районе Arabian Ranches с 4 спальнями, бассейном хорошим приусадебным участком составляет 3.600.000 дирхам (около 1 000 000 $ или 57.625.000 рублей). Цена на таунхаусы начинается от 1 200 000 дирхам (327 000 $ или 20 853 444 рубля). Они также предусматривают приусадебный участок, бассейн, 4 спальни, но площадь дома и участка почти вдвое меньше, чем полноценного дома.
В части аренды: средняя цена аренды на таунхаусы и виллы здесь 270 000 дирхам (73 500 $ или 4 668 000 рублей).
Часто задаваемые вопросы
Окупятся ли инвестиции в недвижимость Arabian Ranches?
Безусловно, да. Любые инвестиции в недвижимость Объединенных Арабских Эмиратов крайне выгодны и пользуются большой популярностью среди иностранных инвесторов. А инвестиции в такой развитый и удачно расположенный район окупятся уже в течение первых нескольких лет после покупки.
Есть ли гостиницы на территории района Arabian Ranches или там только виллы и таунхаусы?
Пятизвездочный отель Хотел энд Гольф Клаб Дубай находится в непосредственной близости к полю для гольфа, что и понятно судя по названию отеля. Любители гольфа являются частыми гостями этого отеля. В отеле можно не только отдыхать, но и проводить совещания и деловые встречи.
Также есть еще 2 отеля на территории Arabian Ranches – Франк Портер и Миллениум Монт.
Трудно ли купить недвижимость в районе Arabian Ranches?
Процедура оформления сделки купли-продажи недвижимости в Arabian Ranches ничем не отличается от сделок купли-продажи недвижимости в остальных районах Дубая. Несомненным плюсом является отсутствие налога на недвижимость Дубая и оперативное оформление документов при заключении сделки купли-продажи недвижимости.
Наши специалисты
Самые богатые и успешные люди мира предпочитают приобретать недвижимость в Дубае для проживания и инвестиций. Если вы тоже решили инвестировать в Эмираты, тогда свяжитесь с нами! Наши специалисты готовы ответить на ваши вопросы 24 часа в сутки. Грамотные консультации, поиск недвижимости и подбор под определённые предпочтения клиента, подготовка документов, полное юридическое сопровождение до полного завершения сделки – все это и даже больше могут предложить вам наши сотрудники. Воспользуйтесь нашими услугами и убедитесь, что покупка недвижимости в Дубае не такая уж и тяжелая задача.
